コラム
ジム開業、狙いは都心だけにあらず
ビジネス
コロナ渦が過ぎてしばらく経って、最近、人も企業も街も「変わったなぁ」と、あらためて思うことが増えた。
特に街。最近新聞に「億ションは郊外へ」という記事をみつけた。都心の代名詞だった億ションは今、郊外の意外な場所で売り出され、人気のあまり不動産価格が１０年で倍になった場所もあるという。そう、駅前開発によってうまれた新しい街に人の大移動が起こっているそうなのだ。ジムの開業を考える場合、そこにどんな層の人が住み、どんな意識を持ってくらしているか？というポイントは重要だ。地域に根差し、役立ち、人を集めるジム開業、狙うべきはいったいどんな場所なのだろう。
ジム開業の立地は、人があふれる場所がいい
この記事でわたしが言いたいことは、ジムの会員になってくれる可能性のある人たちは新築マンションとともにやってくる。それは立地や環境、ことさら教育環境の整う場所に集まるので、そこを立地条件のひとつに加えてはどうか？ということである。
もちろん、ターゲット層や年齢層を明確にすることや、パーソナルトレーニングにするか、グループレッスンにするかによってもことなるでしょうし、競合の調査、街の将来性も重要だ。その大前提にやはり賑わう街というのが外せなく、その視点から立地選びをはじめるということは悪いことではないと思う。
億ションは郊外へ、マンション価格は高騰が続き、世帯収入１４００万円以上の世帯にして、今や都内でマンションを買えない時代になっている。そんな彼らが選ぶのは埼玉の浦和や神奈川の辻堂などの郊外にある物件で、それぞれ大規模再開発の人気エリアの中にある。加筆するなら、都心から郊外へ、集まる人の層の中に多く居るのがジムからすれば外しがたいパワーカップルと呼ばれる層である。不動産マーケティングの会社であるマーキュリーによると「タワマンがひとつ建つと、所得の高い世帯が一気に増えて、商業や飲食も発展する」そうだ。
都心以外で高騰するマンションがある主な場所
コラム
ビジネス
ビジネス
【Web集客の前提条件】SSL化（https）未対応は致命的。検索除外・アクセスブロックを防ぐセキュリティ対策
かつては「これからはSSL化が必要です」「対応しておいた方が安心です」と呼びかけられていたWebサイトのSSL化（通信暗号化：httpからhttpsへの移行）。現在のWeb空間において、SSL化は「努...
齊木 英人
ビジネス
異業種からの「本気参入」が決定づけた激変。飽和する24時間ジム市場で勝ち残る戦略
数年前、「パチンコ店やカラオケ店の跡地が24時間ジムに変わっている」というニュースや話題が注目を集めました。当時は不採算店舗の穴埋めや事業多角化の一環と見られていた異業種からのフィットネス参入ですが、...
齊木 英人
ビジネス
ジム乱立時代を勝ち抜く店舗戦略：縮小する商圏・立地見極めとBFRトレーニングによる差別化
近年、フィットネスジム市場の拡大に伴い、街中に新しいジムが続々と開業しています。しかし、この活況は同時に「熾烈な競争激化」を意味します。ただ店舗を構えてマシンを置くだけの経営では、瞬く間に淘汰される厳...
齊木 英人
ビジネス
【ジム開業の立地選定】勝敗を分ける「店前通行量」の合格ラインと「家賃×広告費」のバランス戦略
フィットネスジムの出店計画において、成否の鍵を握る「立地選定」。多くの方が「とにかく人がたくさん通る場所に出せば集客できる」と考えがちですが、ここに大きな落とし穴が存在します。通行量が多い場所は例外な...
齊木 英人
ビジネス
【坪数別】ジムの最適会員数は何人？40坪〜120坪のキャパシティとマシン配置の計算式
営業時間が10:00～22:00（12時間営業）の場合、24時間営業に比べて早朝・深夜への分散が効かないため、夕方～夜（18:00～21:00）のピーク時に会員が集中しやすくなります。そのため、ピーク...
齊木 英人
ビジネス
【24時間ジムの未来】「重りを置くだけ」の時代は終了。AIによる“カラダのミエル化”と“機能改善”で勝つ最新店舗戦略
かつてYouTubeをはじめとするSNSで筋肉系インフルエンサーが台頭し、世の中に空前の筋トレブームが巻き起こりました。当時の既存フィットネスクラブはフリーウェイトや本格的なマシンの需要に応えきれず、...
齊木 英人
BFRトレーナーズ協会
通常のトレーニングには1RM(1回持ち上げることが限界の重さ)の60%以上の重さを必要としていますが、BFRトレーニングでは1RMの20%程度の重さで効果を得るとができます。
BFRトレーナーズ協会は、安全で的確なトレーニングの指導を行い、正しい知識と技術を持ったトレーナーを育成し、より多くの人たちにその効果を実感してもらえるようBFRトレーニングの普及を目指します。
© BFR Trainers Institute 2025